Vývoj cen bytů na prodej v Olomouci a míry nezaměstnanosti + přehled probíhajících developerských projektů

V Olomouci došlo od roku 2017 k rozsáhlé výstavbě bytových domů. V tomto článku Vám představíme developerské projekty, které aktuálně nabízejí k prodeji byty v Olomouci. Zároveň uvedeme i průměrné ceny nemovitostí za rok 2018 i 2019. Zjistíte, jaká je ve městě míra nezaměstnanosti a kvalita života.

Jak se pohybují ceny při prodeji bytu v Olomouci, aktuální míra nezaměstnanosti a kvalita života

CENA BYTŮ

V ČR je obecně největší zájem o menší byty s rozlohou 1+1 a 2+1. U malých a středně velkých bytů v Olomouci rostla cena v posledních pěti letech nejvíce.

Došlo ke zdražení novostaveb, ale také starších nemovitostí. Poptávka po bytech zde převyšuje dlouhodobě nabídku.

	08/2018	08/2019	Meziroční nárůst [%]
Průměrná cena za m2 v Kč	46 650	50 625	8,5
Průměrná cena za byt v Kč	3 037 907	3 338 487	9,9
Průměrná plocha v m2	65	66	1,5

Ceny novostaveb a starších bytů v Olomouci.

MÍRA NEZAMĚSTNANOSTI

Cenu bytů a pronájmů ovlivňuje i míra nezaměstnanosti a pohyb obyvatelstva. Ve městech, kde je vysoká kvalita života, dostatek pracovních míst a dostupné bydlení, bude i vysoká poptávka.

Olomouc má byty nejdražší v kraji. Je to způsobeno i celorepublikovým růstem cen bytů a nájmů za poslední roky. K tomu došlo zejména u velkých měst.

Ve městě je nejnižší míra nezaměstnanosti v kraji a počet volných míst zde převyšuje počet nezaměstnaných. Tuto podmínku v kraji pak splňuje pouze Prostějov.

Okres	Počet nezaměstnaných	Volná pracovní místa	Počet uchazečů na volné místo	Podíl nezaměstnaných osob [%]
Olomouc	3 617	4 281	0,8	2,2
Olomoucký kraj	11 043	10 874	1,0	2,5
ČR	195 723	342 510	0,6	2,6

KVALITA ŽIVOTA

Krajské město Olomouc bylo v roce 2018 i 2019 zapojeno do průzkumu pod názvem Obce v datech, v rámci kterého byla zjišťována kvalita života 205 českých obcí a Prahy.

Z maximálního indexu 10 dosáhlo město v roce 2018 hodnocení 5,7. O rok později se vylepšilo na 6,1.

V přehledu níže se můžete podívat, jak město dopadlo v jednotlivých kategoriích a na výsledky všech oblastí, které byly zkoumané zde.

Kategorie	Hodnocení		Umístění ČR / kraj
Kategorie	2018	2019	2018	2019
Zdraví a životní prostředí	7,0	7,6	33 / 1	40 / 1
Vzdělání a materiální zabezpečení	2,3	4,2	185 / 12	134 / 10
Vztahy a služby	5,2	5,5	16 / 1	21 / 1

Aktuálně probíhající developerské projekty

VILAPARK

Třípodlažní vila domy rozdělené do pěti bloků situované v západní částí města.
Rezidence navazuje na hlavní komunikační síť. V přijatelné vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost.
336 bytových jednotek o rozloze 1+kk až 4+kk.
Byty disponují lodžií a soukromou předzahrádkou či terasou.
První etapa bude dokončena na podzim roku 2019.

REZIDENCE ZAHRADY NOVOSADSKÁ

Bydlení ve čtvrti Nové sady v přírodě s dobrou dostupností do centra.
V areálu je veškerá občanská vybavenost. V blízkosti se nachází autobusová i tramvajová zastávka a vlaková stanice.
Rezidence se nachází u cyklostezky, která vede kolem řeky Moravy.
K dispozici je 6 bloků se 4 podlažími. Byty jsou o rozloze 1+kk – 4+kk.
Projekt bude dokončen v říjnu 2020.

BYTY ŠIBENÍK

180 bytových jednotek v centru města.
K dispozici jsou jednotky o rozloze 1+kk – 4+kk ve třech čtyřpodlažních blocích.
Veškerá občanská vybavenost a dopravní dostupnost.
Byty se nacházejí jen 7 minut cesty od historického centra.
Dokončení výstavby proběhne 28. 12. 2020.

Podívejte se také, jak vypadá hostel v centru Olomouce, který byl zveřejněn v prestižním magazínu Wallpaper.

Podle jakých kritérií byste si vybrali nové bydlení? Byla by pro Vás rozhodující dostupnost do práce, občanská vybavenost v okolí, nebo byste se rozhodli podle ceny nemovitosti?

Váš-nábytek.cz