Close

Vývoj cen bytů na prodej v Olomouci a míry nezaměstnanosti + přehled probíhajících developerských projektů

V Olomouci došlo od roku 2017 k rozsáhlé výstavbě bytových domů. V tomto článku Vám představíme developerské projekty, které aktuálně nabízejí k prodeji byty v Olomouci. Zároveň uvedeme i průměrné ceny nemovitostí za rok 2018 i 2019. Zjistíte, jaká je ve městě míra nezaměstnanosti a kvalita života.

Jak se pohybují ceny při prodeji bytu v Olomouci, aktuální míra nezaměstnanosti a kvalita života

 

CENA BYTŮ

V ČR je obecně největší zájem o menší byty s rozlohou 1+1 a 2+1. U malých a středně velkých bytů v Olomouci rostla cena v posledních pěti letech nejvíce.

Došlo ke zdražení novostaveb, ale také starších nemovitostí. Poptávka po bytech zde převyšuje dlouhodobě nabídku.

08/2018 08/2019 Meziroční nárůst [%]
Průměrná cena za m2 v Kč 46 650 50 625 8,5
Průměrná cena za byt v Kč 3 037 907 3 338 487 9,9
Průměrná plocha v m2 65 66 1,5

Ceny novostaveb a starších bytů v Olomouci.

 

MÍRA NEZAMĚSTNANOSTI

Cenu bytů a pronájmů ovlivňuje i míra nezaměstnanosti a pohyb obyvatelstva. Ve městech, kde je vysoká kvalita života, dostatek pracovních míst a dostupné bydlení, bude i vysoká poptávka.

Olomouc má byty nejdražší v kraji. Je to způsobeno i celorepublikovým růstem cen bytů a nájmů za poslední roky. K tomu došlo zejména u velkých měst.

Ve městě je nejnižší míra nezaměstnanosti v kraji a počet volných míst zde převyšuje počet nezaměstnaných. Tuto podmínku v kraji pak splňuje pouze Prostějov.

Okres Počet nezaměstnaných Volná pracovní místa Počet uchazečů na volné místo Podíl nezaměstnaných osob [%]
Olomouc 3 617 4 281 0,8 2,2
Olomoucký kraj 11 043 10 874 1,0 2,5
ČR 195 723 342 510 0,6 2,6

 

KVALITA ŽIVOTA

Krajské město Olomouc bylo v roce 2018 i 2019 zapojeno do průzkumu pod názvem Obce v datech, v rámci kterého byla zjišťována kvalita života 205 českých obcí a Prahy.

Z maximálního indexu 10 dosáhlo město v roce 2018 hodnocení 5,7. O rok později se vylepšilo na 6,1.

V přehledu níže se můžete podívat, jak město dopadlo v jednotlivých kategoriích a na výsledky všech oblastí, které byly zkoumané zde.

Kategorie Hodnocení Umístění ČR / kraj
2018 2019 2018 2019
Zdraví a životní prostředí 7,0 7,6 33 / 1 40 / 1
Vzdělání a materiální zabezpečení 2,3 4,2 185 / 12 134 / 10
Vztahy a služby 5,2 5,5 16 / 1 21 / 1

Aktuálně probíhající developerské projekty

 

VILAPARK

  • Třípodlažní vila domy rozdělené do pěti bloků situované v západní částí města.
  • Rezidence navazuje na hlavní komunikační síť. V přijatelné vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost.
  • 336 bytových jednotek o rozloze 1+kk až 4+kk.
  • Byty disponují lodžií a soukromou předzahrádkou či terasou.
  • První etapa bude dokončena na podzim roku 2019.

 

REZIDENCE ZAHRADY NOVOSADSKÁ

  • Bydlení ve čtvrti Nové sady v přírodě s dobrou dostupností do centra.
  • V areálu je veškerá občanská vybavenost. V blízkosti se nachází autobusová i tramvajová zastávka a vlaková stanice.
  • Rezidence se nachází u cyklostezky, která vede kolem řeky Moravy.
  • K dispozici je 6 bloků se 4 podlažími. Byty jsou o rozloze 1+kk – 4+kk.
  • Projekt bude dokončen v říjnu 2020.

 

BYTY ŠIBENÍK

  • 180 bytových jednotek v centru města.
  • K dispozici jsou jednotky o rozloze 1+kk – 4+kk ve třech čtyřpodlažních blocích.
  • Veškerá občanská vybavenost a dopravní dostupnost.
  • Byty se nacházejí jen 7 minut cesty od historického centra.
  • Dokončení výstavby proběhne 28. 12. 2020.

Podívejte se také, jak vypadá hostel v centru Olomouce, který byl zveřejněn v prestižním magazínu Wallpaper.

Podle jakých kritérií byste si vybrali nové bydlení? Byla by pro Vás rozhodující dostupnost do práce, občanská vybavenost v okolí, nebo byste se rozhodli podle ceny nemovitosti?

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *